A、一套800平方米的平房换了一套176平方米的二层小洋楼，还得到了35万多元现金

    62岁的杨保太老人做梦也没有想到，躺在家里好事竟然找上门来。一想到这件事，杨保太老人就偷偷地笑个不停。

    8月28日上午，记者见到了杨保太老人。

    杨保太住在佃坝乡二畦村四片区，他的住址今年被列为拆除区，他的住房将被拆掉。

    他现在的住房是清一色的平房，有14间土木结构的平房和1间砖混结构平房，建筑面积共有800平方米。房子建于上世纪70年代，一部分是由过世的父亲留下来的，另外一部分是他自己后来修建的，宅基地一共占了5亩地。

    拆旧房建新楼，二畦村的拆迁补偿办法是按照一定的公式以旧房面积折算成新楼面积，旧房折算面积大于农民入住新楼的面积则给农民退钱。反之，农民则往新楼上补交部分资金。

    经村委会、农民和开发商共同商量，形成了旧房拆除补偿方案。具体折算公式为：土木结构平房面积折算成新楼面积的比例为1：0.5，砖木结构 平房面积折算成新楼面积的比例为1：0.6，砖混结构平房面积折算成新楼面积的比例为1：0.7。另外，农家小院里的厕所、围墙、牲畜棚圈、树木等地面附 属物全都按价折算成新楼房的面积。

    杨保太说，每家每户需要拆迁的平房面积是由乡领导、村干部、开发商等共同拿圈尺现场丈量出来的，农民院子里的建筑附属物也是有一个算一个，平房面积、建筑附属物种类与数量、新楼折算面积都经以上几方的核算、认可和签字。丁是丁，卯是卯，谁也不能改动。

    按照折算公式计算，杨保太老人800平方米的平房将折合成楼房面积为366.37平方米。他报名在绿色农庄里要了一套176平方米的二层小 洋楼，剩下的190.37平方米的折算面积则按二层楼房每平方米1850元的价格折成现金35.21万元。也就是说，杨保太老人一套旧平房换了一套二层小 洋楼，还落了35万多元的现款。

    “真是好，谁让咱赶上了好时候！”杨保太在接受记者采访时仍掩饰不了心中的激动，“别的咱不多想，只想盼着早点住上小洋楼，也好享享福了。”